EV充電器設置の市場動向とメリット

賃貸物件オーナー向け｜EV充電器設置の市場動向とメリット

EV充電器設置は「コスト」から「投資」へ

－既存賃貸物件への後付けも可能－

　電気自動車（EV）の普及が進む中、賃貸物件におけるEV充電器の設置は、今や一部の先進的な取り組みではなく、将来を見据えた重要な設備投資として注目されています。

特に賃貸物件オーナー様にとっては、物件価値の向上や空室対策につながる有効な手段となりつつあります。

国が推進する次世代インフラとしてのEV

　国は脱炭素社会の実現に向け、EVを次世代インフラの中核と位置づけています。

経済産業省の方針では、2035年までに新車販売を電動車100％とする目標が掲げられており、今後EVの保有台数は中長期的に確実な増加が見込まれます。

この流れを背景に、EV充電器の設置市場は急成長しており、年間設置台数は前年比150％以上の成長を続けている拡大市場です。

特筆すべき点は、新築物件だけでなく既存の賃貸物件にも後付け設置が可能であること。

駐車場に電源を引き込める環境があれば、現在入居中の物件でも導入できるケースが多く、建物全体の大規模改修を伴わずに対応できる点は大きなメリットです。

今後は「EVを持っている人が充電できる物件」ではなく、「EVを持つ前提で選ばれる物件」へと入居者ニーズが変化していくことが予想されます。

補助金とメーカー支援でオーナー負担０円も可能

－既存物件でも活用可能－

　EV充電器設置というと、多額の初期費用を想像されるオーナー様も多いかもしれません。

しかし現在は、国や自治体の補助金制度に加え、充電器メーカーによる支援金・設置支援プログラムを組み合わせることで、

• 機器代

• 設置工事費

といった初期費用が実質0円となるケースもあります。

これらの制度は既存賃貸物件への後付け設置にも適用可能な場合が多く、条件や物件規模、設置台数によって内容は異なりますが、「費用がネックで導入できない」という時代ではなくなりつつあります。

賃貸オーナーにとっての具体的なメリット

　EV充電器を設置することで、賃貸物件には次のようなメリットが期待できます。

① 物件の付加価値向上

　EV充電器付き物件はまだ供給が限られているため、差別化要素として強力です。「EV対　応」という明確な付加価値により、競合物件との差が生まれます。

② 賃料アップの可能性

　利便性の高い設備として評価されやすく、周辺相場と比較して賃料を上乗せできる可能性があります。小さな上昇でも、長期的には収益改善につながります。

③ 空室率の改善

　EVユーザーや将来的にEV購入を検討している入居者にとって、充電環境は物件選定の重要ポイントです。結果として、入居期間の長期化や空室リスクの低減が期待できます。

補助金活用に強いアジア管財だからできる不動産運用提案

　アジア管財では近年、EV充電器設置をはじめとした補助金を活用した不動産運用・設備導入のサポートに注力しています。

補助金制度の調査から申請手続き、設置計画の検討までを一体的に行うことで、オーナー様の負担を最小限に抑えた導入を実現します。

EV充電器についても、物件条件や駐車場の状況を踏まえた最適な設置方法をご提案し、賃貸経営の収益性向上につながる形での導入を支援します。

まとめ：今後の賃貸経営に欠かせない選択肢

　EV充電器の設置は、環境対応という社会的意義だけでなく、賃貸経営の安定化・収益性向上にも直結する取り組みです。補助金や支援制度を活用すれば、リスクを抑えながら導入することも可能です。

EV普及が本格化するこれからの時代に向けて、『選ばれる賃貸物件づくり』の一手として、EV充電器設置をぜひご検討ください。